Kredyt hipoteczny
Kredyt hipoteczny to najpopularniejszy produkt bankowy wykorzystywany do sfinansowania zakupu nieruchomości. Większość Polaków zaciąga go, aby móc zamieszkać we własnym „M” lub wybudować wymarzony dom. Bez niego zrealizowanie tych planów byłoby zwyczajnie niemożliwe ze względu na wysokie ceny mieszkań i domów nad Wisłą, które są zdecydowanie poza zasięgiem finansowym większości Polaków. Decydując się na kredyt hipoteczny, można nabyć nieruchomość, nawet jeśli nie posiada się fizycznej gotówki w odpowiedniej wysokości.
Gdy porówna się koszty kredytów hipotecznych z innymi kredytami, wyraźnie widać, że te pierwsze są wyjątkowo nisko oprocentowane. W praktyce są to najtańsze kredyty na rynku, co stanowi ważny aspekt wpływający na ich popularność. Najtańsze kredyty hipoteczne dostępne są już z RRSO na poziomie zaledwie nieco ponad 2%. Dla porównania, najtańsze kredyty gotówkowe mają RRSO o wartości ok. 10%. Aby obliczyć ten wskaźnik dla dowolnego produktu, znając prowizję i oprocentowanie, warto skorzystać z internetowego kalkulatora na stronie https://finanse.rankomat.pl/kalkulatory/kalkulator-rrso/.
Pieniądze pozyskane w ramach kredytu hipotecznego są od razu przekazywane sprzedawcy, a klient ich nawet nie widzi. Cała transakcja odbywa się bez jego udziału finansowego, co oznacza, że pieniądze można pożyczyć wyłącznie na zakup nieruchomości, podczas gdy wszystkie pozostałe wydatki trzeba pokryć z własnej kieszeni. A te nie są przecież małe, szczególnie jeśli weźmie się pod uwagę, że obecnie wiele banków wymaga wniesienia wkładu własnego w wysokości 20% wartości nieruchomości.
Decydując się na kredyt hipoteczny, trzeba mieć świadomość, że wiąże się on z mnóstwem formalności. W związku z tym konieczne jest osobiste odwiedzanie placówki wybranego banku w Olsztynie, ponieważ procedur wymaganych przy kredycie hipotecznym nie da się załatwić przez Internet czy telefon.
Pożyczka hipoteczna
Podstawowa różnica pomiędzy kredytem hipotecznym a pożyczką hipoteczną polega na tym, że pożyczki nie mają charakteru celowego i pozyskane w ich ramach środki wędrują bezpośrednio na konto klienta. Banku nie interesuje, na co je przeznaczysz – ważne jest tylko regularne spłacanie kolejnych rat. Dzięki temu za pośrednictwem pożyczki hipotecznej można sfinansować nie tylko samą transakcję zakupu, ale również pozostałe wydatki, jak np. umeblowanie nieruchomości.
O ile w przypadku kredytu gotówkowego występują skomplikowane formalności, o tyle pożyczka hipoteczna jest ich pozbawiona, a jedyny wymóg dotyczy obciążenia nieruchomości hipoteką. Pożyczka hipoteczna jest bowiem dostępna wyłącznie dla właścicieli mieszkań, domów czy gruntów – jeżeli należysz do tej grupy osób, możesz ją zaciągnąć, zabezpieczając jej spłatę właśnie nieruchomością. Musisz się jednak liczyć z nieco wyższymi kosztami niż w przypadku kredytu hipotecznego.
Decyzja
Jak to zwykle bywa w podobnych sytuacjach, odpowiedź na pytanie, czy lepsza jest pożyczka hipoteczna, czy kredyt hipoteczny, zależy od indywidualnej sytuacji. Jeśli posiadasz nieruchomość i ważna jest dla Ciebie elastyczność dostępu do środków, wybierz pożyczkę hipoteczną – w przeciwnym razie lepszym rozwiązaniem będzie kredyt, którego wybór ułatwi Ci porównywarka dostępna na stronie https://finanse.rankomat.pl/kredyty/hipoteczne/
